1. ¿En qué consiste y cuándo realizarlo?

No disponible

2. ¿Dónde se puede realizar este trámite?

La solicitud de este servicio se puede realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo «I».

Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.

3. Requisitos para este trámite

  • Dos (2) juegos de planos constructivos en formato A-1 en físico, debidamente firmados y sellados por el dueño y los especialistas con su licencia de operación del MTI vigente y una copia digital de los mismos. (Ver particularidades según tipo de construcción).
  • Estudios de Infiltración, Geotécnico o cualquier otro que se requiera, debidamente firmado y sellado por el representante de la empresa que lo elabore y con sus correspondientes avales.
  • Memorias de Cálculo, firmadas y selladas por cada uno de los especialistas (Estructural, drenaje pluvial, mecánicas, Vial (espesor de pavimento) y otras especiales).
  • Presupuesto total de la obra desglosado por: etapas, materiales, costos unitarios, mano de obra, administración y utilidades directas e indirectas firmadas por el Presupuestista y visto bueno del dueño de la obra.
  • Copia de Planos aprobados por ENACAL, UNION FENOSA y la Dirección General de Bomberos de Nicaragua (DGBN).
  • En caso de Condominios, presentar escritura de constitución.
  • Pago de la Tasa por Servicios.

4. ¿Cuánto hay que pagar?

  • Tasa de Servicio
    • Edificación destinada para Vivienda Familiar y Multifamiliar C$ 2/m² – C$6/m²
    • Edificación destinada para Instituciones C$ 1/m²
    • Edificación destinada para Comercio e Industria C$ 3/m²

5. Trámites Relacionados

6. Aspectos a tomar en cuenta

Este trámite puede durar entre 10 a 30 días

Los juegos de planos seran presentados de manera impresa y en formato digital, con la firma del dueño y profesionales con licencia del MTI vigente, licencia de la Dirección General de Bomberos actualizada para los planos eléctricos, una copia adicional de los planos eléctricos.

  • Planos constructivos:
    • Plano de ubicación con respecto a la ciudad escala 1:10 000 indicando puntos de referencia más cercanos.
    • Cuadros conteniendo: área de la parcela, total de áreas construidas y libres con sus respectivos porcentajes, tabla de acabados, plano de información general, simbología y cualquier otra información para una mejor interpretación del proyecto.
  • Plano de localización de la parcela (escala 1:1 000):
    • Retiros frontales.
    • Retiros laterales.
    • Retiros de fondo.
    • Localización de calles existentes y proyectadas, indicando derechos de vía y secciones transversales.
    • Dimensiones de la parcela.
    • Curvas de nivel de la parcela.
    • Localización de obras exteriores (estacionamientos, aceras, jardinerías, graderías, muros, piscinas, terracerías, arborización y otros).
  • Planos arquitectónicos:
    • Planta arquitectónica.
    • Secciones transversales y/o longitudinales.
    • Fachadas principales.
    • Planta de techos.
    • Detalles generales.
    • Obras exteriores (estacionamientos, aceras, jardineras, graderías, etc).
  • Planos estructurales:
    • Planta de cimientos y detalles.
    • Planta de techos y detalles.
    • Detalles generales.
    • Secciones estructurales.
  • Planos de instalaciones:
    • Agua potable.
    • Aguas negras.
    • Drenaje pluvial.
    • Electricidad y telefonía.

Edificaciones de varios usos se calcula por separado:

    • Modificaciones o reparaciones: 70% conforme uso del área a modificar o reparar.
    • Estacionamiento complementario: 25% sobre los usos a que sirven.
    • El pago puede efectuarse:
      a) de una sola vez
      b) 50% al inicio y 50% antes de recibir la aprobación del proyecto, exceptuándose el caso de la vivienda unifamiliar que debe ser enterado de una sola vez
    • Ampliaciones, conforme su uso y sólo el área a ampliar.

7. ¿Dudas?

Para mayor Información, favor contactarse con la Dirección de Urbanismo.

Oficinas:
Ventanilla Única de la Construcción (VUC), Centro Cívico, Módulo I
Télefonos:
2265-1909 , 2265-0197 ext. 122