1. ¿En qué consiste y cuándo realizarlo?

Consiste en emitir una constancia de desmembración al solicitante.

Entiéndase por Fraccionamiento a una urbanización que tiene como máximo diez (10) lotes de terreno con acceso a una vía de dominio público, siendo Fraccionamiento Simple si no necesita de apertura de nueva(s) vía(s) y Fraccionamiento Compuesto si se requiere la construcción de nueva(s) vía(s) de acceso a los lotes de terreno resultantes.

2. ¿Dónde se puede realizar este trámite?

La solicitud de este servicio se puede realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo “I”.

Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.

3. Requisitos para este trámite

  • Documentos
    • Carta de solicitud del servicio.
    • Escritura pública debidamente registrada.
    • Constancia extendida por las autoridades gubernamentales correspondientes acerca de los servicios públicos existentes.
    • Dos juegos de planos. *
    • Cálculo y descripción topográfica de la propiedad y el terreno a donarse (Fraccioniamento Compuesto).
    • Planos de planta-perfil a escala 1:1 000 (horizontal) y 1:100 (vertical) (Fraccioniamento Compuesto).
    • Estimado de costos de las obras de infraestructura (Fraccioniamento Compuesto).

4. ¿Cuánto hay que pagar?

  • Tasa de Servicio
    • Tasa por servicio de aprobación de fraccionamiento No disponible

5. Aspectos a tomar en cuenta

Todo fraccionamiento, simple o compuesto, debe estar en área previamente desarrollada. Al cumplir con todos los requisitos, revisado el proyecto y encontrado conforme, se emitirá la Constancia de Desmembración de cada uno de los lotes de terreno resultantes.

Todo fraccionamiento que tenga más de 10 lotes de terreno es considerado como una Urbanización y para su aprobación debe realizar los trámites correspondientes a “Aprobación de ante proyecto y proyecto para urbanizaciones”.

La carta de solicitud del servicio estará dirigida al Jefe del Departamento de Control del Desarrollo Urbano con el siguiente contenido: nombre del dueño, datos e información del terreno (inscripción registral, número catastral, área total, localización, linderos y uso de suelo actual), nombre que se le dará al fraccionamiento simple, tipo y carácter del mismo y número de lotes.

Los juegos de planos deberán indicar lo siguiente:

    • Plano de Localización 1:10 000, integrado a la ciudad, indicando desarrollos circunvecinos.
    • Levantamiento topográfico del terreno a escala 1:1 000 con curvas de nivel geodésicas a un metro de intervalo presentando: poligonal exterior con coordenadas, rumbos y distancias, referida a un punto estable y conocido indicando distancias al cerco o línea de propiedad.
    • Acceso y calles existentes.
    • Estudio geológico del terreno (si el caso lo amerita).
    • Datos técnicos de cauces en el área tributaria del sitio.
    • Distribución de lotes con numeración de cada uno.

6. ¿Dudas?

Para mayor Información, favor contactarse con la Dirección de Urbanismo.

Oficinas:
Ventanilla Única de la Construcción (VUC), Centro Cívico, Módulo I
Télefonos:
2265-1909 , 2265-0197 ext. 122
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