¿Que es?
La Constancia de desmembración garantiza que las áreas de terreno a fraccionar (tanto el remanente o el desmembrado) cumplan con lo establecido en el Plan Regulador de Managua, específicamente con el Reglamento de Zonificación y Uso del Suelo; dicha constancia es requerida para la inscripción de las propiedades que se fraccionan.
¿Dónde ir?
La solicitud de este servicio se puede realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo “I”.Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.
Requisitos
- Carta de solicitud del servicio.
- Plano de ubicación y plano de localización del lote de terreno.
- Matriz de área a desmembrar y plano de remanente.
- Hoja de cálculo topográfico, firmada por el topógrafo que posea licencia vigente de INETER.
- Escritura de propiedad del lote matriz.
- Certificado catastral del lote matriz.
- Pago de la tasa por servicio
- Impuesto para parcelas menores de 250 m C$100
- Impuesto para parcelas mayores de 250 m C$200
Importante
Es aplicable a los proyectos de urbanización en el momento en que deben hacer la donación de las áreas comunales, sistema vial y de drenaje pluvial a la Municipalidad; así también en los casos de transferencia de dominio o constitutivos de gravámenes.
Si el área declarada es inferior a la existente, la diferencia sufre recargo del 50%.
