Permiso de Construcción | Sitio oficial de la Alcaldia de Managua

Permiso de Construcción

Este trámite pertenece a: Dir. de Urbanismo

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En qué consiste y cuándo realizarlo?

Es la autorización que otorga la Dirección de Urbanismo a través de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), para dar inicio a la realización de las obras de construcción.

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Dónde se puede realizar este trámite?

La solicitud de este servicio se puede realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo "I".

Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.

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Requisitos para este trámite


  • Requerimientos Ambientales

    • Todo proyecto de construcción está sujeto a una evaluación ambiental del sitio, que realiza el Departamento de Evaluación Ambiental al momento de solicitar el CUS (Constancia de Uso de Suelo).
    • Si el proyecto presentado se ubica en cualquiera de las categorías del decreto 76-2006 (decreto de sistema de Evaluacin Ambiental del Marena, pblicado en la gaceta diario oficial No. 2 48), deberá presentar Permiso Ambiental o estudio de Impacto Ambiental según los citerios definídos por el MARENA
    • Todo proyecto que obtenga su CUS (Constancia de Uso de Suelo) aprobado, deberá presentar formulario de Análisis Ambiental, el que puede ser retirado en la VUC con el delegado de la DGA.
  • Documentos

    • Carta de solicitud del servicio.
    • Planos y documentos con la aprobación técnica de proyecto definitivo.
    • Pago del impuesto de construcción (1% del valor total de la obra).
    • Autorización de los organismos gubernamentales involucrados.
    • Solvencia municipal del dueño y del constructor.
    • Licencia de operación actualizada del constructor extendida por el MTI.
    • Matrícula de la empresa constructora en la Alcaldía de Managua y garantía bancaria.
    • Pago de la tasa por supervisión.
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Cuánto hay que pagar?

  • Tasa de Supervición

    • Urbanizaciones (Pago Mensual)C$2,000
    • Edificaciones de 1 m² a 100 m² C$1/m²
    • Edificaciones de 101 m² a 200 m² C$2/m²
    • Edificaciones de 201 m² a 1,000 m² C$3/m²
    • Edificaciones de 1,001 m² a más. C$4/m²
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Aspectos a tomar en cuenta

Este trámite dura aproximadamente 3 dias.

  • Supervición de Proyectos

    • Falta de pago por 2 meses causa multa del 20%.
    • Si el área declarada es menor que la existente, la diferencia causa recargo del 50%.
    • Cuando se suspenden las obras por intervención de la Dirección de Urbanismo, no se cobra la tasa de inspección. En caso que se reanuden sin autorización, es sancionada con una multa de 5 veces el valor de la tasa que devengaría desde el reinicio no autorizado de las obras.
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Dudas?

Para mayor Información, favor contactarse con la Dirección de Urbanismo.

Oficinas:
Ventanilla Única de la Construcción (VUC), Centro Cívico, Módulo I
Télefonos:
2265-1909 , 2265-0197 ext. 122
Email:
por definir...